办事指南

商品房预售资金监管办理规程

2018年11月08日 17:26  来源:

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 一次性告知单

 

商品房预售资金监管办理规程

 

实施主体  南平市房产交易中心

行使层级  市级

权力来源  上级委托

委托部门  南平市住房和城乡建设局

设定依据

1、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131)第十一条:“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。”

2、住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房【201053号)二、完善商品住房预售制度:“(九)完善预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方,要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部纳入监管账户,由监管机构负责监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设;预售资金可按建设进度进行核拨,但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。”

事项性质   公共服务

事项类别   承诺件

通办范围   南平市延平区

审批条件或标准

符合  1、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)第十一条;

2、住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房【201053号)的规定要求。

有无数量限制及分配数量的办法  

办理程序  受理-审核

注:本服务事项无需提交纸质材料,通过南平行政服务中心门户网站:(http://xzfw.np.gov.cn/)或南平市商品房预售资金监管系统(http://www.fjnpfdc.com/yszjjg)实行无纸化审核,企业需通过加密狗登入系统,按要求上传扫描件后,即可提交事项审核申请。

审查标准

受理:1、申请材料齐全,属于本中心权责事项范围的应当场受理。

审核:1、申请人是否具备法定资格;2、申请材料是否齐全、符合法定要求;3、申请符合法定条件、标准的,依法进行审核。

 

办理形式    1、提供全流程网上办理(在线申请、网上预审、网上受理、网上办结),申请人无需提交纸质申请材料。

网上申请:最多去窗口次数不超过0次

纸质资料提交方式  无需提交(收取电子材料)

办理结果领取方式  全程网办审核结果在办件系统显示。

申报材料

预售资金额度使用节点审核确认业务

1、取得预售许可

1.1预售许可证 原件

1.2委托书 原件

1.3被委托人身份证 原件

2、形象工程进度达50%

2.1施工、监理单位的书面证明材料 原件

2.2项目楼盘施工现场照片 原件

3、主体工程封顶

3.1施工、监理单位的书面证明材料 原件

3.2项目楼盘施工现场照片 原件

4、外墙装修完毕脚手架拆除

4.1施工、监理单位的书面证明材料 原件

4.2项目楼盘施工现场照片 原件

5、完成综合验收备案

5.1综合验收备案表  原件

申请解除监管业务

1、商品房预售资金监管账户解除监管申请表   原件

2、统一社会信用代码证书    复印件并加盖单位公章

3、监管项目的房屋综合验收备案表   原件

4、委托书   原件

5、受委托人身份证   原件

温馨提示: 1、所有材料原件和复印件按要求扫描上传即可,无需提交纸质材料。

                    2、可通过电子证照库查询共享到的证照、文件无需提交纸质材料。

                       3、本中心办事大厅提供免费复印身份证明服务。

法定时限  

承诺时限   3个工作日

是否收费   不收费

收费依据  

收费标准  

收费方式  

是否可预约办理 

结果名称   监管项目进度(登入商品房预售资金监管系统查看审批结果即可)

办公时间   法定工作日,上午:8:00-12:00 下午:14:30-17:30(冬令) 上午:8:00-12:00 下午:15:00-18:00(夏令)

受理地址     南平市滨江中路587号二楼业务科(电大公交车站旁)      邮编353000

责任部门   南平市房产交易中心

咨询电话   0599-8858602

监督电话   0599-8832139

 

南平市行政服务中心门户网站http://xzfw.np.gov.cn/


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