办事指南

商品房销售合同登记备案办理规程

2018年11月08日 17:24  来源:

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 一次性告知单

 

商品房销售合同登记备案办理规程

 

实施主体  南平市房产交易中心

行使层级  市级

权力来源  上级委托

委托部门  南平市住房和城乡建设局

设定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。” 

2、《商品房销售管理办法》第六条:“商品房预售实行预售许可制度。”

3、《城市商品房预售管理办法》第十条:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

事项性质   公共服务

事项类别   承诺件

通办范围   南平市延平区

审批条件或标准

符合  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条;

      2、《商品房销售管理办法》第六条;

         3、《城市商品房预售管理办法》第十条的规定要求。

有无数量限制及分配数量的办法  

办理程序  受理-备案审核

审查标准

  理:1、申请材料齐全,属于本中心权责事项范围的应当场受理。

备案审核:1、申请人是否具备法定资格;2、申请材料是否齐全、符合法定要求;3、申请符合法定条件、标准的,依法进行合同备案。

 

办理形式    1、南平市房产交易中心(行政服务中心分中心)窗口办理

                 2、在省网上办事大厅发布办事指南信息,并提供中心门户网站在线申请链接的事项。

网上申请:最多去窗口次数不超过1

窗口申请:最多去窗口次数不超过1

纸质资料提交方式  窗口收取/邮递收取

办理结果领取方式  窗口领取/快递送达

申报材料

1、购房人身份证明    复印件1份;

2、商品房买卖合同备案信息表    原件4份;

3、商品房买卖合同    原件1份;

4、统一社会信用代码证书    复印件1份并加盖单位公章(购房人为单位时提交);

 

温馨提示:  1、申报材料1当购房人为未成年人时需提交法定监护关系证明及监护人的身份证复印件并由房地产开发公司加盖核对章。

          2、可通过电子证照库、人口信息库查询共享到的证照、文件无需提交纸质材料。

                    3、本中心办事大厅提供免费复印身份证明服务。

法定时限  

承诺时限   个人办理:即办    企业办理批量件:3个工作日

是否收费   不收费

收费依据  

收费标准  

收费方式  

是否可预约办理 

结果名称   商品房买卖合同备案信息表

办公时间   法定工作日,上午:8:00-12:00 下午:14:30-17:30(冬令) 上午:8:00-12:00 下午:15:00-18:00(夏令)

受理地址        南平市滨江中路587号二楼20-23号窗口(电大公交车站旁)    邮编353000

责任部门   南平市房产交易中心

咨询电话   0599-8858602

监督电话   0599-8832139

 

南平市行政服务中心门户网站:http://xzfw.np.gov.cn/


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