办事指南

存量(二手)房交易合同网签备案办理规程

2018年11月08日 17:03  来源:

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 一次性告知单

 

存量(二手)房交易合同网签备案办理规程

 

 

实施主体  南平市房产交易中心

行使层级  市级

权力来源  上级委托

委托部门  南平市住房和城乡建设局

设定依据  

1、国务院办公厅国办发【20104号《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》三、加强风险防范和市场监管:“(七)进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度,加大交易资金监管力度。”

2、福建省住建厅闽建房函【201520号《福建省住房和城乡建设厅关于建立房地产交易信息日报制度的通知》二、推进网签系统建设:“按照住建部工作要求,各地要在20158月底前,全面建成网签系统,实行新建商品房销(预)售合同、二手房交易合同网签备案。”

事项性质   公共服务

事项类别   即办件

通办范围   南平市延平区

审批条件或标准

符合  1、国务院办公厅国办发【20104号《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》;

      2、福建省住建厅闽建房函【201520号《福建省住房和城乡建设厅关于建立房地产交易信息日报制度的通知》的规定要求。

有无数量限制及分配数量的办法  

办理程序  受理-备案

审查标准

受理:1、申请材料齐全,属于本中心权责事项范围的应当场受理。

案:1、申请人是否具备法定资格;2、申请材料是否齐全、符合法定要求;3、申请符合法定条件、标准的,依法进行合同网签备案。

办理形式    1、南平市房产交易中心(行政服务中心分中心)窗口办理

                 2、在省网上办事大厅发布办事指南信息,提供在线申请、网上预审后,在窗口进行纸质收件受理,并且最多到现场次数不超过1次。

网上申请:最多去窗口次数不超过1

窗口申请:最多去窗口次数不超过1

纸质资料提交方式  窗口收取

办理结果领取方式  窗口领取/快递送达

申报材料

1、不动产权证书(或房屋所有权证书及土地使用证) 原件1份(用于核验);

2、买卖双方身份证明   原件1份(用于核验);

3、委托书   原件1份(非本人办理业务提交,卖方需提交公证委托书,买方为夫妻的可提交手写委托书);

4、受托人身份证明   复印件1份(非本人办理业务提交);

5、统一社会信用代码证书  复印件1份并加盖单位公章(办理单位业务提交);

6、法人代表身份证明    复印件1份并加盖单位公章(办理单位业务提交);

7、法定代理人证明     复印件1份(办理无民事行为能力人、限制民事行为能力人房产提交);

8、书面保证    原件1份(处分未成年人房产提交)

9、转让方是股份制企业的,应当提供股东会或董事会同意出售决议;转让的房屋属于国有资产的,应当提供上级主管部门或国有资产管理部门批准文件;转让的房屋属集体财产的,应当提供职工代表会议决议。复印件1份并加盖单位公章(办理单位业务提交)。

温馨提示:  1申报材料第12479五项均需提交原件用于核验。

2、可通过电子证照库、人口信息库查询共享到的证照、文件无需提交纸质材料。

3、本中心办事大厅提供免费复印身份证明服务。

法定时限   7个工作日

承诺时限   即办

是否收费   不收费

收费依据  

收费标准  

收费方式  

是否可预约办理 

结果名称   盖有本中心备案章的存量(二手)房网签合同原件2

办公时间   法定工作日,上午:8:00-12:00 下午:14:30-17:30(冬令) 上午:8:00-12:00 下午:15:00-18:00(夏令)

受理地址    南平市滨江中路587号二楼20-23号窗口,一窗受理综合窗口(电大公交车站旁)  邮编353000

责任部门   南平市房产交易中心

咨询电话   0599-8858602

监督电话   0599-8832139

 

南平市行政服务中心门户网站:http://xzfw.np.gov.cn/       

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